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四川省拍卖行业2013年2季度及上半年拍卖成交情况分析
2013/8/9 11:47:40  来源:时时彩大牛在线计划  编辑:

今年2季度,全省298家拍卖企业中有成交记录的236家拍卖企业,共举办各类拍卖会716场,同比增加120场,环比增加150场;实现拍卖成交1,089,536.81万元,同比增加536,506.16万元,增长97.01%,环比增加444,388.42万元,环比增长68.88%;其中:房地产拍卖成交938,570.01万元,占总成交86.14%,同比增长1.18倍,环比增长75.29%;无形资产拍卖成交112,930.94万元,占总成交10.37%,同比增长1.34倍,环比增长40.55%;债权、股权拍卖成交16,286.76万元,占总成交1.49%,同比减少56.04%,环比增长60.62%;机动车拍卖成交2,741.13万元,占总成交0.25%,同比增长1.36倍,环比增长1.72倍;文物艺术品拍卖成交1,796.11万元,占总成交0.16%,同比减少68.72%,环比增长10.23倍;农副产品拍卖成交96万元,占总成交0.02%,同比增加96万元,环比减少3.8倍;其它标的拍卖成交17,116.86万元,占总成交1.57%,同比减少43.25%,环比减少5.06%。

全省拍卖成交10,000.00万元以上的企业有19家,拍卖成交818,582.70万元,占总成交75.13%,同比增长2.26倍,环比增长1.03倍;拍卖成交5000—10000万元(不含10000万元)以内的企业17家,拍卖成交114,526.55万元,占总成交10.51%,同比减少5.34%,环比增长47.22%;拍卖成交5000万元(不含5000万元)以内企业共200家,实现拍卖成交156,427.56万元,占总成交14.36%,同比减少13.39%,环比减少5.25%;全省有62家拍卖企业无成交记录,占拍卖企业总数的20.81%。

汇总上半年两个季度,全省298家拍卖企业中有成交记录的239家拍卖企业,共举办拍卖会1282场,同比增加238场;拍卖成交1,734,685.20万元,同比增加725,138.16万元,增长71.83%。其中:房地产拍卖成交1,474,009.28万元,占拍卖总成交84.97%,同比增长85.91%;无形资产拍卖成交193,281.34万元,占拍卖总成交11.14%,同比增长1.54倍;债权、股权拍卖成交26,425.50万元,占拍卖总成交1.52%,同比减少63.08%;机动车拍卖成交3,750.40万元,占拍卖总成交0.22%,同比增长1.28倍;文物艺术品拍卖成交1,956.11万元,占拍卖总成交0.11%,同比减少69.09%;农副产品拍卖实现拍卖成交116万元,占拍卖总成交0.01%,同比减少74.78%;其它标的拍卖成交35,146.57万元,占拍卖总成交2.03%,同比减少42.02%。

上半年全省拍卖成交超亿元的37家企业,共计拍卖成交1,372,003.27万元,占总成交79.09%,同比增长1.29倍。

实现拍卖成交记录的其它202家拍卖企业,拍卖成交362,681.93万元,占总成交20.91%,同比减少11.66%。

上半年全省有59家拍卖企业无成交记录,占拍卖企业总数的19.80%。

上半年全省有73家拍卖企业应用“四川省拍卖行业网络与现场同步拍卖信息系统”公共平台举办拍卖会220场,成交125场,实现拍卖成交55,867.56万元。

今年上半年全省拍卖经营情况比较分析:

1、从拍卖成交总量来看(见表一):上半年,全省拍卖成交同比去年增加725,138.16万元,增长71.83%;同比2011年增加451,043.52万元,增长35.14%;同比2010年增加696,165.86万元,增长67.03%;同比2009年增加1,174,924.70万元,增长2.09倍。全省拍卖业务成交总量结束了自2011年同期以来的下行势头,并较2011年、2012年同期有较大幅度的增长,全省上半年拍卖业务成交走势喜人。

表一:2009~2013上半年成交额变化

期间                       项目

09年上半年

2010年上半年

2011年上半年

2012年上半年

2013年上半年

成交额(万元)

559,760.51

1,038,519.34

1,283,641.68

1,009,547.04

1,734,685.20

同比(

1,174,924.70

+696,165.86

+451,043.52

+725,138.16

 

同比(%)

+2.09

+67.03%

+35.14%

+71.83%

 

2、从拍卖业务成交过亿元看(见表二):上半年实现拍卖业务成交过亿的企业数为37家,同比2012年呈现大幅增长态势,增长60.87%; 实现拍卖业务成交过亿总量较之2009年、2010年、2011年同期,同比增量的增加呈逐年上升态势,且企业数也呈逐年增长趋势。

表二:2009~2013年上半年拍卖成交过亿企业数及成交变化

期间                       项目

09年上半年

企业数

10年上半年

企业数

2011年上半年

企业数

2012年上半年

企业数

2013年上半年

企业数

成交额 (万元)

269,921.49

10

658,582.46

19

847,023.21

29

598,982.52

23

1,372,003.27

37

同比

﹢1,102,081.78

﹢27

+713,420.81

﹢18

+524,980.06

+8

+773,020.75

14

 

 

3、从标的类型来看(见表三):上半年房地产拍卖成交仍然为市场业务主力,同比增加681,130.03万元,增长85.91%;无形资产同比增加117,246.53万元,增长1.54倍;机动车拍卖成交同比增加2,105.20万元,增长1.28倍,三个板块拍卖成交合计1,671,041.02万元,占全省拍卖成交的96.33%,为上半年拍卖业务增长的最重要推手。但同时,债权、股权、文物艺术品、农副产品、其它标的拍卖成交较去年同期却呈现较大幅度减少,分别减少63.08%,69.09%,74.78%和42.02%,四个板块拍卖成交共计63,644.18万元,仅占全省拍卖成交的3.67%。

表三: 2012年上半年标的类型成交变化

    标的                       项目

房地产

机动车

无形资产

债权、股权

文物艺术品

农副产品

其它标的

2013年成交额(万元)

1,474,009.28

3,750.40

193,281.34

26,425.50

1,956.11

116

35,146.57

2012年成交额(万元)

792,879.25

1,645.20

76,034.81

71,581.00

6,328.35

460.00

60,618.43

同比增加(万元)

+681,130.03

+2,105.20

+117,246.53

-45,155.50

-4,372.24

-344.00

-25,471.86

同比(%)

+85.91%

+1.28

+1.54

-63.08%

-69.09%

-74.78%

-42.02%

4、从标的委托来源看(见表四):上半年法院委托拍卖成交98,356.65万元,占全省拍卖成交5.67%,同比减少24.53%;政府部门委托拍卖成交1,391,911.40万元,占全省拍卖成交80.24%,同比增长1.06倍;金融部门委托拍卖成交32,785.55万元,占全省拍卖成交1.89%,同比减少10.78%;破产清算组委托拍卖成交4,336.71万元,占全省拍卖成交0.25%,同比减少63.28%;其它机构委托拍卖成交161,672.66万元,占全省拍卖成交9.32%,同比增长29.88%;个人委托拍卖成交45,622.23万元,占全省拍卖成交2.63%,同比增加47.68%;法院、政府部门、金融部门委托拍卖成交共计1,523,053.60万元,占全省拍卖成交87.80%,同比增加80.81%,虽然法院委托业务、金融部门委托业务同比减少24.53%和10.78%,但政府部门委托业务却强势增长1.6倍,仍为我省拍卖业务最重要标的三个来源板块。

 其它机构委托、个人委托拍卖成交共计207,294.89万元,占全省拍卖成交11.95%,较去年同期增长了33.42%,其他机构委托、个人委托分别较去年同期增长29.88%和47.88%。

表四:2013年上半年委托部门标的成交明细表

项目

法院委托

政府部门委托

金融部门委托

破产清算组委托

其它机构委托

个人委托

合计

2013年成交额 (万元)

98356.65

1,391,911.40

32,785.55

4,336.71

161,672.66

45,622.23

1,734,685.20

2012年成交额 (万元)

130,332.52

675,286.02

36,747.51

11,811.70

124,477.15

30,892.09

1,009,547.04

占比

5.67%

80.24%

1.89%

0.25%

9.32%

2.63%

100%

同比

-24.53%

+1.06

-10.78%

-63.28%

+29.88%

+47.68%

--------

5、从全省各地区拍卖成交看(见表五):成都地区拍卖成交1,075,982.20万元,占全省拍卖成交62.03%;德阳地区拍卖成交55,002.35万元,占全省拍卖成交3.17%;南充地区拍卖成交202,072.20万元,占全省拍卖成交11.65%;泸州地区拍卖成交20,328.36万元,占全省拍卖成交1.17%;广元地区拍卖成交125,930.48万元,占全省拍卖成7.26%;绵阳地区拍卖成交69,474.32万元,占全省拍卖成交4.01%;眉山地区拍卖成交32,533.97万元;占全省拍卖成交1.87%;遂宁地区拍卖成交13,328.64万元,占全省拍卖成交0.77%;乐山地区拍卖成交32,341.54万元,占全省拍卖成交1.86%;宜宾地区拍卖成交15,579.89万元,占全省拍卖成交0.89%;巴中地区拍卖成交11,247.57万元,占全省拍卖成交0.65%;达州地区拍卖成交21,067.65万元,占全省拍卖成交1.21%;资阳地区拍卖成交15,944.86万元,占全省拍卖成交的0.92%;阿坝州拍卖成交15,006.76万元,占全省拍卖成交0.87%。这十四个地区共计拍卖成交1,705,840.79万元,占全省拍卖成交的98.33%,其余7个地区拍卖成交仅占全省拍卖成交的1.67%。同时,成都、南充、广元、绵阳、乐山、宜宾、内江、巴中、资阳九地区拍卖成交同比增加817,793.46万元,增长1.10倍,尤以成都、南充、广元地区拍卖成交同比增长最为突出,增长1.15倍;拍卖平均成交额超过全省平均成交额的有成都、绵阳、南充、广元、阿坝州五个地区,成为推动上半年全省拍卖业务大幅增长的主要力量。

表五:上半年全省各地区拍卖成交比较表                  单位:万元

项目

            地区   名称

企业数量

同比增减

2013年上半年

2012年上半年

同比增减

平均成交额

同比增减

2012

2013

2013

2012

成都

141

149

+8

1,075,982.20

569,336.15

+506,646.05

7,221.36

4,037.85

+ 3,183.51

绵阳

10

10

 

69,474.32

61,064.71

+8,409.61

6,947.43

6,106.47

+ 840.96

自贡

5

5

 

3,788.59

873.34

+ 2,915.25

757.72

174.67

+583.05

乐山

6

7

+1

32,341.54

10,635.60

+ 21,705.94

4,620.22

1,772.60

+ 2,847.62

宜宾

4

4

 

15,579.89

8,883.51

+6,696.38

3,894.97

2,220.88

+1,674.09

攀枝花

4

5

+1

167.20

874.38

- 707.18

41.80

218.60

-176.80

遂宁

7

7

 

13,328.64

32,462.94

-19,134.30

1,904.09

4,637.56

- 2,733.47

泸州

10

9

-1 

20,328.26

50,675.77

- 30,347.51

2,258.69

5,067.58

-2,808.89

南充

21

22

+1 

202,072.20

42,472.19

+ 159,600.01

9,185.10

2,022.49

+7,162.61

内江

5

5

 

12,812.76

1,356.86

+11,445.90

2,562.55

271.37

+2,291.18

广元

9

10

1

125,930.48

41,655.49

+ 84,274.99

12,593.05

4,628.39

+ 7,964.66

德阳

10

12

1

55,002.35

85,808.65

- 30,806.30

4,583.53

8,580.87

-3,997.34

雅安

4

4

 

2,490.57

3,131.06

- 640.49

622.64

782.77

-160.13

巴中

10

10

 

11,247.57

5,101.23

+ 6,146.34

1,124.76

510.12

+614.64

达州

13

13

 

21,067.65

20,784.42

+ 283.23

1,620.59

1,598.80

+21.79

广安

7

5

2

1,265.06

3,555.09

- 2,290.03

253.01

711.02

- 458.01

眉山

9

9

 

32,533.97

43,884.71

-11,350.74

3,614.89

4,876.08

- 1,261.19

资阳

5

5

 

15,944.86

3,086.62

+12,858.24

3,188.97

617.32

+2,571.65

甘孜

3

3

 

329.90

4,200.00

-3,870.10

109.97

1,400.00

- 1,290.03

凉山

3

3

 

7,990.43

8,079.71

- 89.28

2,663.48

2,693.24

- 29.76

阿坝

1

1

 

15,006.76

11,624.60

+ 3,382.16

15,006.76

11,624.60

+ 3,382.16

合计

288

298

+10

1,734,685.20

1,009,547.04

+725,138.16

5,821.09

3,542.27

+2,278.82

6、从全省平均拍卖成交额来看(见表六):2013年上半年全省平均拍卖成交5,821.09万元,同比增长2,278.82万元,同比2011年增长1,136.27万元,同比2010年增加1,857.28万元。同比2009年增加3,563.99万元,比对可见,自2009年以来,同期平均拍卖成交额增量从量上看,呈逐年递减趋势,这对行业经营总体发展态势构成了一定的影响,虽然今年上半年增量有较大幅度回升,但从某种意义上讲,行业企业规模的过度扩大,直接影响了行业经营的平均成交效益。

表六:2009年~2013全省平均成交额变化

期间                       项目

09年上半年

10年上半年

11年上半年

2012年上半年

2013年上半年

平均成交额(万元)

2,257.10

3,963.81

4,684.82

3,542.27

5,821.09

同比

﹢3,563.99

+1,857.28

+1,136.27

+2,278.82

 

上半年全省拍卖成交统计数据汇总情况表明,全省拍卖经营总体业绩大大好于去年同期。在房地产、无形资产、机动车拍卖业务成交较去年同期呈现较大幅度增长的推动下,拍卖成交总量同比去年同期大幅增长达71.83%,但债权股权、文物艺术品、农副产品、其他标的拍卖成交较去年同期呈现较大幅度下降,全省拍卖经营呈现“一热一冷”的两极格局。纵观今年上半年行业整体经营,有以下特点:

一、拍卖业务经营开局好于去年同期

通过上半年拍卖经营数据与往年同期比对,不难看出,行业经营虽然自2009年以来已呈现增长放缓并呈逐年下行态势,这一点从09年至2012年的拍卖成交同比增减值以及09年至2012年平均成交额的变化上得以印证。加之,行业经营结构较以往仍未向均衡方向发生较大实质性转变,虽然受到国家房地产持续调控政策引发全国范围地产领域持续降温的大环境影响,以及元旦、春节放假因素影响,但是,这些不利的条件状况和因素却未对上半年行业总体经营造成太大的影响。上半年房地产拍卖、无形资产拍卖、机动车拍卖成交表现突出,占全省拍卖成交的96.33%。与此相随,虽然债权股权、文物艺术品、农副产品、其他标的四个板块呈现较大幅度的下降,但由于其在整体拍卖成交中所占比例不大,仅占3.67%,对上半年总体拍卖经营影响较小,全省拍卖业务经营开局大大好于去年同期。

二、房地产拍卖业务大幅增长

一直以来,房地产拍卖业务在行业经营中占据着龙头地位。今年上半年,虽然受到国家房地产宏观调控政策以及元旦、春节等节日因素的合力影响,但房地产拍卖业务成交却逆势走强,呈现同期大幅度的增长态势,房地产拍卖业务成交增长达85.91%;与此相随,从地区房地产拍卖业务经营看,一直以来以二级市场土地使用权拍卖经营为主的南充、广元这两个二级城市自去年大幅下降后今年同期有了极佳表现,地区拍卖拍卖业务成交总量分别增长了78.98%和66.92%,成为上半年房地产拍卖成交增长的重要推手。

三、地区差异不确定性仍未有改观

上半年,乐山、宜宾、成都、德阳、巴中、内江、南充、广元、自贡、资阳、达洲、阿坝州、攀枝花、凉山十二个地区的拍卖业务成交总量呈现不同程度的增长,尤以乐山、南充、成都、绵阳、资阳、内江广元、巴中八个地区增长尤为突出,而德阳、泸州、遂宁等地区拍卖业务成交总量呈下降态势。这表明,地区拍卖业务成交的不确定性在短期内仍难以改观。

四、艺术品市场持续回调

上半年,文物艺术品拍卖成交1,956.11元,较去年同期下降了69.09%,究其原因,受资本退出削弱市场需求,社会诚信缺失拖累企业经营,行业层面亟需政策扶持三大因素的大环境影响,今年艺术品商场持续回调,导致上半年文物艺术品拍卖成交较去年同期大幅下降。

五、社会委托、个人委托拍卖业务表现抢眼

上半年,个人委托拍卖成交45,622.23万元,其他机构委托拍卖成交161,672.66万元,延续了近年来增长的态势,分别较去年同期增长47.68%和29.88%;这表明,我省企业积极在社会委托板块方面不断加强市场开拓,持续取得较好回报。

六、市场竞争激烈、拍卖业务经营呈现高度集中化

上半年,从全省企业拍卖业务经营成交实现过亿的数量和成交量来看,实现拍卖业务经营成交过亿的有37家企业,占全省企业数的12.42%,实现拍卖成交1,372,003.27万元,占全省拍卖成交的79.09%。同时,上半年全省有59家拍卖企业无成交记录,与去年同期基本持平。占全省拍卖企业总数的19.80%,全省拍卖经营呈现“二·八”开的局面。由此可见,一方面,全省拍卖市场竞争激烈,拍卖业务经营继续呈现高度集中化的态势。再从另一角度看,说明行业企业规模已呈现过度扩大之势。

上述这些情况,应该引起我省各企业的高度重视。2013年,由于“国五条”房地产调控政策的出台,房地产领域政策性因素在短期内仍将加强,预计今年内土地使用权拍卖业务仍将维持低位运行的态势。因此,要更加清醒地认识到当前是全球经济一体化,市场竞争激烈,经济发展不确定性增加的特定时期,要未雨绸缪,力争在2013“十二五”关键之年,一方面,着力加快自身经营结构的调整力度,努力在机动车、国家重大科技成果转化、文物艺术品社会委托、社会民品委托板块方面开拓市场。另一方面,积极了解当前行业动态和经济政策,根据经济发展规律,总结经验,树立企业发展战略意识,提升掌握全局、把握大势、高效决策的能力,积极加强经营积累,加快推动创新拍卖方式的广泛应用,努力实现向持续盈利、长效发展价值型企业的转型升级。同时,紧紧抓住我省新的发展机遇期,密切关注和研究国家在“十二五”期间的各项政策,找准发展方向,科学谋划,积极加强地区间的合作发展,努力克服地区差异,循序渐近,共同推动我省拍卖业持续向好发展。
 
 
附件:2013年2季度及上半年拍卖成交情况分析