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四川省拍卖行业2011年三季度及1至3季度拍卖成交情况分析
2011/11/30 15:32:29  来源:时时彩大牛在线计划  编辑:

今年三季度,全省273家拍卖企业中有成交记录的202家拍卖企业,共举办各类拍卖会709场,同比减少31场,环比增加81场;实现拍卖成交额734,646.24万元,同比减少38,882.00万元,减少5.03%,环比增加175,289.07万元,增长31.34%;其中:房地产拍卖成交622,968.47万元,占总成交额84.80%,同比增长23.46%,环比增长36.97%;无形资产拍卖成交67,444.02万元,占总成交额9.18%,同比减少46.93%,环比增长19.81%;债权、股权拍卖成交16,191.30万元,占总成交额2.2%,同比减少31.95%,环比增长17.42%;机动车拍卖成交1,964.15万元,占总成交额0.27%,同比增长6.49%,环比增长32.12%;文物艺术品拍卖成交1,623.57万元,占总成交额0.22%,同比减少56.20%,环比下降84.39%;农副产品拍卖成交778.80万元,占总成交额0.1%,同比增长778.8万元,环比增加778.8万元;其它标的拍卖成交23,675.93万元,占总成交额3.23%,同比减少78.95%,环比增长4.87%;。全省拍卖成交10,000.00万元以上的企业有16家,拍卖成交460,357.02万元,占总成交62.66%;拍卖成交5000—10000万元(不含10000万元)以内的企业16家,拍卖成交112,328.83万元,占总成交额的15.29%;拍卖成交5000万元(不含5000万元)以内企业共170家,实现拍卖成交额161,960.39万元,占总成交额22.05%;全省71家拍卖企业无成交记录,占拍卖企业总数的26.00%,其中:2010年批准成立企业4家。

汇总今年叁个季度,全省273家拍卖企业中有成交记录的246家拍卖企业,共举办拍卖会1950场,同比减少74场,拍卖成交2,012,284.70万元,同比增加200,237.12万元,增长11.05%。其中:房地产拍卖成交1,662,565.51万元,占拍卖成交总额82.62%,同比增长19.62%;无形资产拍卖成交175,874.77万元,占拍卖成交总额8.74%,同比减少10.73%;债权、股权拍卖成交85,391.61万元,占拍卖成交总额4.24%,同比减少52.49%;机动车拍卖成交5,646.42万元,占拍卖成交总额0.28%,同比增长42.72%;文物艺术品拍卖成交13,178.29万元,占拍卖成交总额0.65%,同比减少11.80%;农副产品拍卖成交778.80万元,占拍卖成交总额0.04%,同比减少18.23%;其它标的拍卖成交68,849.30万元,占拍卖成交总额3.42%,同比减少53.87%。

全省拍卖成交超亿元的47家企业,共计拍卖成交1,520,309.71万元,占总成交额的75.55%,同比增长11.05%。

实现拍卖成交记录的其它199家拍卖企业拍卖成交491,974.99万元,占总成交额的24.45%,同比增长11.04%。

全省有27家拍卖企业无成交记录,占拍卖企业总数的9.89%(其中:2010年成立拍卖公司4家),同比减少6.89%。

今年1-3季度全省拍卖经营情况比较分析:

1、从拍卖成交总量来看(见表一):今年1-3季度拍卖成交同比去年同期增加200,237.12万元,增长11.05%;同比2009年同期增加965,186.11万元,增长92.17%;同比2008年同期增加1,275,755.81万元,增长1.73倍。在今年1-3季度拍卖成交总量环比增长呈上升的态势下,全省拍卖成交总量仍保持着自2008年同期以来的增长势头。

表一:2008~2011年1-3季度成交额变化

    标的                       项目

08年同期

09年同期

10年同期

2011年1-3季度

成交额(万元)

736,528.89

1,047,098.59

1,812,047.58

2,012,248.70

同比

﹢1,275,755.81

﹢965,186.11

﹢200,237.12

 

2、从拍卖业务成交过亿元看(见表二):今年1-3季度实现拍卖成交过亿的企业数是自2008年以来最多的一年,但企业数逐年增加数量有所放缓,拍卖成交同比增量放缓并呈逐年下降态势。

表二:2008~2011年1-3季度拍卖成交过亿企业数及成交变化

    期间                       项目

08年同期

企业数

09年同期

企业数

10年同期

企业数

2010年1-3季度

企业数

成交额 (万元)

346,087.27

19

636,477.33

24

1,369,007.96

41

1,520,309.71

47

同比

﹢1,174,222.44

﹢28

﹢883,832.38

﹢23

﹢151,301.75

﹢6

 

 

3、从标的类型来看(见表三):房地产拍卖成交、债权股权拍卖成交、机动车拍卖成交成为1-3季度市场业务亮点;房地产拍卖成交同比增加272,638.90万元,增长19.62%;债权股权、机动车拍卖成交较去年同期大幅增长,同比分别增加29,393.74万元和1,690.22万元,分别增长52.49%和42.72%;农副产品拍卖较去年同期减少173.62万元,减少18.23%;无形资产拍卖成交同比减少21,134.60万元,减少10.73%;生产资料等其它标的的拍卖成交同比大幅减少80,412.70万元,减少53.97%。

表三: 2011年1-3季度标的类型成交变化

    标的                       项目

房地产

机动车

无形资产

债权、股权

文物艺术品

农副产品

其它标的

2010年成交额(万元)

1,389,926.61

3,956.20

197,009.37

55,998.87

14,942.11

952.42

149,262.00

2011年成交额(万元)

1,662,565.51

5,646.42

175,874.77

85,391.61

13,178.29

778.80

68,849.30

同比增加(万元)

+272,638.90

+1,690.22

-21,134.60

+29,392.74

-1,763.82

-173.62

-80,412.70

同比

﹢19.62%

+42.72%

- 10.73%

+52.49%

-11.80%

-18.23%

-53.87%

4、从标的委托来源看(见表四):2010年1-3季度法院委托拍卖成交206,460.41万元,占全省拍卖成交10.26%;政府部门委托拍卖成交1,288.667.12万元,占全省拍卖成交64.04%;金融部门委托拍卖成交136,030.45万元,占全省拍卖成交6.76%;破产清算组委托拍卖成交47,087.46万元,占全省拍卖成交2.34%;其它机构委托拍卖成交243,083.99万元,占全省拍卖成交12.08%;个人委托拍卖成交90,955.27万元,占全省拍卖成交4.52%。法院、政府部门、金融部门委托拍卖成交1,631,157.98万元,占全省拍卖成交81.06%。仍为我省拍卖业务最重要的来源板块。同时,个人委托同比增长1.17倍(去年同期为41,858.30万元),表现不俗,而其它机构委托同比减少9.97%(去年同期为269,995.09万元)。

表四:2011年1-3季度委托部门标的成交明细表

项目

法院委托

政府部门委托

金融部门委托

破产清算组委托

其它机构委托

个人委托

合计

成交额 (万元)

206,460.41

1,288,667.12

136,030.45

47,087.46

243,083.99

90,955.27

2,012,248.70

占比

10.26%

64.04%

6.76%

2.34%

12.08%

4.52%

100.00%

5、从全省各地区拍卖成交看(见表五):成都地区成交1,050,691.89万元,占全省拍卖成交52.21%;南充地区拍卖成交244,066.31万元,占全省拍卖成交12.13%;德阳地区成交168,157.53万元,占全省拍卖成交8.36%;绵阳地区拍卖成交80,024.13万元,占全省拍卖成交3.97%;广元地区拍卖113,586.57万元,占全省拍卖成交5.64%;达州地区拍卖成交107,887.86万元,占全省拍卖成交的5.36%;阿坝州拍卖成交23,051.11万元,占全省拍卖成交1.15%;这七个地区共计拍卖成交1,787,466.00万元,占全省拍卖成交的88.83%,其余14个地区拍卖成交仅占全省拍卖成交的11.17%。成都地区、南充地区、德阳地区、广元地区、泸州地区、绵阳地区、阿坝州1-3季度拍卖业务同比增加251,254.88万元,增长16.91%。拍卖平均成交额保持并超过全省平均成交额7,370.87万元,成为1-3季度全省拍卖业务增长的主要推手。同时,成都、绵阳、泸州、阿坝四地区连续三年保持拍卖业务的较好增长。

表五:地区拍卖成交比较表                              单位:万元

地区名称

企业数量

同比增减

2011年1-3季度

2010年1-3季度

同比增减

平均成交额

同比增减

2010

2011

2011

2010

成都

125

132

+7

1,050,691.89

737,619.78

313,072.11

7,959.79

5,900.96

2,058.83

绵阳

10

10

 

80,024.13

61,940.17

18,083.96

8,002.41

6,194.02

1,808.39

自贡

5

5

 

874.54

5,787.43

-4,912.89

174.91

1,157.49

-982.58

乐山

6

6

 

31,824.42

86,632.99

-54,808.57

5,304.70

14,438.83

-9,134.13

宜宾

4

4

 

21,764.12

21487.11

277.01

5,441.03

5,371.78

69.25

攀枝花

4

4

 

8,741.64

1,613.44

7,128.20

2,185.41

403.36

1,782.05

遂宁

7

7

 

37,042.61

30,067.44

6,975.17

5,291.80

4,295.35

996.45

泸州

8

8

0

107,887.86

45,122.97

62,764.89

13,485.98

5,640.37

7,845.61

南充

20

21

+1

244,066.31

357,162.83

-113,096.52

11,622.21

17,858.14

-6,235.93

内江

5

5

 

9,883.44

5,647.35

4,236.09

1,976.69

1,129.47

847.22

广元

7

8

+1 

113,586.57

129,282.99

-15,696.42

14,198.32

18,468.99

4,270.67

德阳

10

11

+1

168,157.53

205,082.38

-36,924.85

15,287.05

20,508.24

-5,221.19

雅安

4

4

 

4,588.68

2,947.85

1,640.83

1,147.20

736.96

410.24

巴中

9

9

 

19,173.68

18,401.44

772.24

2,130.41

2,044.60

85.81

达州

13

13

 

30,387.05

25,478.67

4,908.38

2,337.46

1,959.90

377.56

广安

7

6

-1 

9,539.06

9,731.67

-192.61

1,589.84

1,390.23

199.61

眉山

7

8

+1 

18,590.93

37,643.85

-19,052.92

2,323.87

5,377.69

-3,053.82

资阳

5

5

 

20,176.97

11,349.65

8,827.32

4,035.39

2,269.93

1,765.46

甘孜

3

3

 

1,399.50

1,358.80

40.70

466.50

452.93

13.57

凉山

4

3

-1 

10,832.06

6,508.67

4,323.39

3,610.68

1,627.17

1,983.51

阿坝

1

1

 

23,051.71

11,180.10

11,871.61

23,051.71

11,180.10

11,871.61

合计

264

273

9

2,012,284.70

1,812,047.58

200,237.12

7,370.87

6,863.82

507.05

6、从全省平均拍卖成交额来看(见表六):1-3季度全省平均拍卖成交7,370.87万元,同比增加507.05万元;同比2009年同期增长3,215.76万元;同比2008年同期增长5,237.31万元。通过比对可见,自2008年以来,同期平均拍卖额从量上呈逐年递减态势,究其原因,行业规模的过度扩张,影响了行业经营的平均效益。

表六:2008~2011年1-3季度全省平均成交额变化

    期间                       项目

08年同期

09年同期

10年同期

2011年同期

平均成交额(万元)

2,133.56

4,155.15

6,863.82

7,370.87

同比

﹢5,237.31

﹢3,215.72

﹢507.05

 

7、全省拍卖企业无成交记录的企业数27家,同比减少2家,占拍卖成交企业总数的9.89%,同比减少6.89%。

1-3季度全省拍卖成交统计数据汇总情况表明,全省拍卖成交总量在房地产拍卖成交延续去年以来持续增长的基础上,在债权、股权、机动车以及省内部份地区拍卖成交大幅增长和1-3季度拍卖成交环比增长的利好因素的推动下,实现了自去年以来同期拍卖成交11.05%的增长,全省拍卖经营继续保持较好的增长发展势头。这是省内各优势骨干企业在“十二五”开局之年,重视政策形势分析研究,科学谋划,努力开拓市场,规范诚信经营,积极参与市场竞争的结果;个别新企业也有不俗的表现,取得了较好的业绩。

但纵观今年1-3季度行业整体经营情况不难看出:

一、行业总体经营结构未取得实质性转变,呈现较大的不均衡性。

上半年,行业经营在拍卖标的结构以及行业的总体经营结构方面,较以往并未向均衡方向发生较大地实质性转变,房地产拍卖成交额占总成交额的82.62%,依然一花独放。但值得一提的是,在个人委托拍卖表现不俗的同时,无形资产拍卖、文物艺术品拍卖、农副产品拍卖、尤其是社会化委托拍卖都呈现出较大的下降态势,经营结构呈现较大的不均衡发展趋势。

二、地区经营差异日趋增长。

从地区拍卖成交情况来看,成都、南充、广元、德阳、绵阳、遂宁、达州、宜宾、乐山、泸州十个地区依然保持拍卖成交上亿元,巴中、眉山、资阳、凉山、阿坝地区也保持在亿元俱乐部,尤其阿坝地区拍卖成交呈现较好发展趋势,14个地区共计实现拍卖成交占全省拍卖成交总额的98.26%,而其余6个地区的拍卖成交额仅占全省成交总额的1.74%,其中,甘孜地区和自贡地区拍卖成交仅占全省拍卖成交的0.11%。地区差异日趋增大的状况仍未改观且有放大的趋势;同时,从各地区拍卖成交与同期比较来看,乐山、自贡、德阳、南充、眉山、五个地区的拍卖成交呈下降趋势,全省各地区拍卖经营发展的不稳定性、不确定性,也是地区间差异增长重要因素。

三、拍卖经营高度集中化。

从拍卖成交过亿来看,实现拍卖成交过亿元的企业数量是近三年来同期最多的47家,占全省拍卖企业数的17.22%,实现拍卖成交额1,520,309.71万元,占全省拍卖成交的75.55%,同比增长11.05%,拍卖成交高度集中化的状况,仍然呈现增涨态势;

四、行业企业规模过度扩大,竞争日显激烈。

从1-3季度平均成交额来看,全省只有成都、南充、德阳、绵阳、广元、达州、阿坝七个地区达到和超过全省平均成交额(7,370.87万元); 同时,从全省各企业成交记录来看,近一成(9.89%)的拍卖企业无成交额;行业企业规模已呈现过度扩大状况,竞争日显激烈。

五、行业受有关政府部门政策性规定制约,拍卖经营效益未充分实现。1-3季度数据显示,南充、德阳、广元等地二级市场土地使用权的拍卖,拍卖成交量是上去了,但拍卖经营从客观上看,受到来自有关政府部门政策性规定的制约,存在着极大的不确定因素,拍卖企业并未真正实现经营收益,甚至还有因企业竞争下降的趋势。同时,进入三季度后,土地使用权拍卖的增量已呈现下滑的趋势。

这些情况应该引起我省各企业的高度重视,力争在“十二五”开局之年,一方面,积极加快强化自身经营结构调整力度,努力在机动车、国家重大科技成果转化、文物艺术品社会委托、社会民品委托板块方面开拓市场。另一方面,在经营策略上,合理有序参与竞争,重值又重量,积极加强经营积累。同时,紧紧抓住我省新的发展机遇期,密切关注和研究国家在“十二五”期间的各项政策,找准发展方向,科学谋划,积极加强地区间的合作发展,努力克服地区差异,循序渐近,共同推动我省拍卖业又快又好发展。

二0一0年十一月二十日